등기치면서 정리한게 핫글가니깐 잼있더라구...ㅋ
20시리즈 좀 더 풀어 봄.

https://kr.teamblind.com/s/2HLXWvtH

#필기노트v

이번에도 역시,
나 대출담당 아니고,
서울 아파트 기준임.

[내집마련 계획 세우기]

1. 청약? 구축 매매? 분양권 거래?
2. 갭투자? 실거주?
3. 아파트 가격 확인하기
(시세, 호가, KB시세, 공시지가)
4. 영끌 금액 파악
예금, 부모님 도움, 신용대출,
전세보증금(전세대출금액은 차감)
5. 공동명의 여부
자금조달계획서 작성 시 지분별 준비
6. 세금 문제(종합부동산세, 양도세) 비교

[자금마련 계획 세우기]

7. '자금조달계획서'작성 및 증빙 준비
8. 증여
- 부모님 찬스 증여세 줄이기
- 부부간 비과세 증여
9. 담보대출
10. 신용대출

[물건 찾기]

11. 임장
12. 단지 비교
13. 물건 비교
14. 인테리어 여부 결정

[은행]

15. 대출 가능 여부 한도 금리 조건 확인
16. 부동산거래용 계좌 만들기
17. 계약금, 중도금, 잔금 이체한도 점검

[부동산]

18. 매매절차 조율
19. 복비 네고
20. 법무사 견적 or 셀프 등기 준비

https://m.blog.naver.com/ivymint/222165651074

부동산: 부동산 거래할 때 알아야할 대출 상식 20가지 부동산정책이 겁나 복잡해서블라에선 은행원들 상담 안해주려는거 알지?나도 대출 담당 아니라등기 직접 하면서 배운 것.기본적인건 알고 싶다면 참고하길.서울 기준.[주택담보대출]1. 투기과열지구는 KB시세의 40%까지만 가능 (LTV)2. 9억 초과 물건은 9억까지 40%, 초과금액은 20% 대출 가능3. 15억 초과하는 아파트는 담보대출 불가4. 2주택자는 담보대출 불가5. 무주택자 주담대 받을 경우 6개월 내 전입 의무6. 1주택자 주담대 받을 ... teamblind

[부린이] 부동산 매매 체크리스트 & 학습자료 부린이 부동산 매수 절차 공부하기 7단계 * 부동산을 사야하나, 말아야하나의 고민은 이미 지난 후의 단계... 네이버 블로그 | 필기 노트 v 요점정리!

부동산거래 자금흐름표